Nuestro objetivo es sacar el máximo rendimiento económico, con la máxima seguridad y con una gestión ágil y eficaz de las incidencias que se puedan producir, evitando las preocupaciones a nuestros clientes.
Ponemos su disposición los siguientes servicios:
Gestión incidencias
- Notificamos al propietario los problemas que aparezcan en la finca, gestionamos su solución e informamos sobre su evolución, facilitando el contacto con los mejores profesionales.
- Conocer y aplicar el marco legal de la propiedad vertical y horizontal, y demás leyes aplicables, para que nuestros clientes estén completamente cubiertos y asesorados.
- Colaboración con los propietarios para tomar la mejor decisión para sus intereses, liberándolo de una gran parte de sus responsabilidades, actuando de manera rápida, eficiente y con un abanico de propuestas ante cualquier eventualidad surgida en un inmueble.
- Asistencia en su representación en las Juntas de la Comunidad de Propietarios.
- Custodia de la documentación.
- Formalización de contratos con las cláusulas más aconsejables.
Gestión económica
- Llevamos una contabilidad en tiempo real, realizando un presupuesto de gastos e ingresos.
- Presentamos estados de cuenta mensual, claros, de manera sencilla e inteligible para cualquier persona, correctos y de conformidad con los actuales principios contables.
- Información al propietario en todo momento, bajo demanda, sobre el estado de las cuentas.
- Gestión integral de recibos domiciliados y no domiciliados; Confección, emisión y gestión.
- No se paga absolutamente ningún gasto que no haya sido previamente autorizado por la propiedad.
- Liquidación y pago de impuestos (IBI).
- Posibilidad de contactar al Administrador de la comunidad de propietarios para el pago de la cuota de comunidad.
- En caso de locales de negocio o comunidad de bienes; declaraciones y liquidaciones de impuestos (IVA, IRPF, …), altas, bajas, etc…
Control de cobros
- Rapidez en la reclamación y seguimiento de impagados u otros.
- Contratación clara donde se indican derechos y obligaciones de las partes.
- Control, gestión amistosa y reclamación extrajudicial de cobro de los recibos pendientes de pago, efectuando los trámites necesarios para conseguir el cobro de los impagados.
Seguimiento Obras
- Gestionar todo lo que se refiere a obras o pequeñas reparaciones en las fincas.
- Asesoramiento sobre las obras obligatorias o necesarias a realizar, ordenación de las mismas, con la aprobación previa del propietario.
- Obtención de presupuestos económicos para obras, reparaciones…
- Seguimiento y control de las mismas.
- Liquidación y pago de las empresas que intervienen y repercusión a los inquilinos de los gastos que les correspondan.
Trámites a diferentes entidades
- Trámites con las compañías proveedoras de servicios y suministros como puedan ser agua, luz, ascensores, teléfono, limpieza, seguros, etc.
- Mantenimiento de ascensores, limpieza escala, mantenimientos puntuales: portero electrónico, antena, etc …
- Gestión de los seguros sociales, nóminas porteros, Prevención de riesgos laborales, I.R.P.F., si los hubiera.
- Tramitaciones de cédulas de habitabilidad.
- Gestión de las fianzas ante l’Institut Català del Sòl.
- Pagos de impuestos y servicios que correspondan.
- Recepción de llaves al término del arrendamiento, inspección del piso o local y liquidación final.
- Gestionamos la obtención de los documentos necesarios para la contratación del alquiler con profesionales de confianza:
- Certificado de eficiencia energética.
- Inspección Técnica de Edificios.
- Cédula de Habitabilidad.
- Certificado Baja tensión.
