El nostre objectiu és treure el màxim rendiment econòmic, amb la màxima seguretat i amb una gestió àgil i eficaç de les incidències que es puguin produir, evitant les preocupacions als nostres clientes.
Posem la vostra disposició els següents serveis:
Gestió incidències
- Notifiquem al propietari els problemes que apareguin a la finca, gestionem la seva solució i informem sobre la seva evolució, facilitant el contacte amb els millors professionals.
- Conèixer i aplicar el marc legal de la propietat vertical i horitzontal, i la resta de lleis aplicables, perquè nostres clients estiguin completament coberts i assessorats.
- Col·laboració amb els propietaris per prendre la millor decisió per als seus interessos, alliberant-lo d’una gran part de les seves responsabilitats, actuant de manera ràpida, eficient i amb un ventall de propostes davant qualsevol eventualitat sorgida en un immoble.
- Assistència en la seva representació a les Juntes de la Comunitat de Propietaris.
- Custòdia de la documentació
- Formalització de contractes amb les clàusules més aconsellables.
Gestió econòmica
- Portem una comptabilitat en temps real, realitzant un pressupost de despeses i ingressos.
- Presentem estats de compte mensual, clars, de manera senzilla i intel·ligible per a qualsevol persona, correctes i de conformitat amb els actuals principis comptables.
- Informació al propietari en tot moment, sota demanda, sobre l’estat dels comptes.
- Gestió integral de rebuts domiciliats i no domiciliats; Confecció, emissió i gestió.
- No es paga absolutament cap despesa que no hagi estat prèviament autoritzada per la propietat.
- Liquidació i pagament d’impostos (IBI).
- Possibilitat de contactar a l’Administrador de la comunitat de propietaris per al pagament de la quota de comunitat.
- En cas de locals de negoci o comunitat de béns; declaracions i liquidacions d’impostos (IVA, IRPF,..), altes, baixes, etc..
Control de cobraments
- Rapidesa en la reclamació i seguiment d’impagats o altres.
- Contractació clara on s’indiquen drets i obligacions de les parts.
- Control, gestió amistosa i reclamació extrajudicial de cobrament dels rebuts pendents de pagament, efectuant els tràmits necessaris per aconseguir el cobrament dels impagats.
Seguiment Obres
- Gestionar tot el que es refereix a obres o petites reparacions a les finques.
- Assessorament sobre les obres obligatòries o necessàries a realitzar, ordenació de les mateixes, amb l’aprovació prèvia del propietari.
- Obtenció de pressupostos econòmics per a obres, reparacions,…
- Seguiment i control de les mateixes.
- Liquidació i pagament de les empreses que intervenen i repercussió als inquilins de les despeses que els corresponguin.
Tràmits a diferents entitats
- Tràmits amb les companyies proveïdores de serveis i subministraments com puguin ser aigua, llum, ascensors, telèfon, neteja, assegurances, etc.
- Manteniment d’ascensors, neteja escala, manteniments puntuals: porter electrònic, antena, etc…
- Gestió de les assegurances socials, nòmines porters, Prevenció de riscos laborals, I.R.P.F., si els hagués.
- Tramitacions de cèdules d’habitabilitat.
- Gestió de les fiances davant l’Institut Català del Sòl.
- Pagaments d’impostos i serveis que corresponguin.
- Recepció de claus al terme de l’arrendament, inspecció del pis o local i liquidació final.
- Gestionem l’obtenció dels documents necessaris per la contractació del lloguer amb professionals de confiança:
- Certificat d’eficiència energètica.
- Inspecció Tècnica d’Edificis.
- Cèdula d’Habitabilitat.
- Certificat Baixa tensió.
